迷你小倉庫，這個新興的行業，
自從2009年引進台灣以後，慢慢地走進了大家的生活環境。
越來越多的家庭、公司企業發現了這種超級方便的服務!
但是，您知道怎麼選擇一個最合適的迷你倉庫嗎? 
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~~10個您不可不知的 迷你小倉庫選擇秘訣大公開~~
1. Location! Location! Location!
迷你倉庫不同於一般的倉庫，傳統我們印象中，倉庫是長這樣
北部的話大部分是在五股、林口、樹林等地的鐵皮屋倉庫。
一次要承租的面積大，必須和其他人共用，且環境很差。
當然，也會有一些市區內的房子提供當作倉庫使用，
一般都是在地下室或是比較偏遠的巷弄內，
但對於迷你倉庫而言，一般會放在迷你倉庫的東西，
往往都是"有時候，可能會用到"的物品。
所以囉，地點的選擇就非常重要~~~!!
根據研究，距離家裡或者公司在車程15分鐘以內最佳唷~~
2. 交通是否便利?
這是第二重要的因素，關係到迷你倉庫的可得性(Accessibility)。
不論我們是要去卸貨，或者未來去提取某一兩樣物品，
交通方便性可以說是迷你倉庫好不好使用的一個非常關鍵的因素。
迷你個人倉庫的周邊是不是緊鄰捷運站? 公車站牌? 臨時卸貨區?
畢竟，臨時想到要拿東西，不見得每個人都有開車囉。
3. 卸貨的地方，距離電梯多遠?
台灣目前大部分的迷你倉庫，都不是在一樓。
因此貨物的進出勢必會利用到電梯。
這關鍵的'最後一哩"是選擇上必須要慎重考慮的~
有些迷你倉庫雖然號稱有停車場或卸貨區，
但是距離電梯有好長一段距離.........
這不僅增加了卸貨的麻煩，對於很多貨運公司而言，
太長的距離有時候還會跟消費者加收費用。
4. 迷你倉庫的搬運設備齊不齊全和安不安全?
既然是倉庫，免不了需要很多搬運器材。
這些器材或多或少都會有危險性。在評估的時候，
首先要先試用看看操作順不順手，
有沒有夾傷或不穩摔倒的可能性。
有些迷你倉庫的貨梯設計成類似停車場的升降梯，
就必須非常的謹慎小心，建議最好不要讓小孩一同前往。
再來使用上層櫃的時候，難免會用到梯子。
像這類的梯子就不建議使用，再拿取貨物的時候，
手上是必須提取重物的，重心很容易偏掉。
這種樓梯式的梯子會是比較安全的選擇，下方附有輪子方便移動。
使用前注意一下業者的梯子輪子是否穩固即可。
另外，還有一種電動升降梯，雖然方便，
但由於是電動的，仍要注意操作不慎或者是小孩玩耍的危險。
5. 迷你倉庫環境的溫濕度控制
會存放在這類迷你個人倉庫的物品，
常常都是一些衣物、書籍、包包或者是貨品。
因此對於溫濕度的控制非常要求~~
台灣下雨天普遍濕度都會飆到70以上，
業者的除溼設備是否完善。
現場是否有溫濕度計可以檢查。
也可以利用晚上的時間去迷你倉庫看看，
很多業者宣稱24小時溫溼度控制，但常常僅有白天才開啟。
6. 保險保全安全性是否足夠?
儲存物品，最擔心的就是環境安全嗎?
如果發生損毀，或者是遺失，
客戶的東西是否可以得到充足的理賠呢?
除了門禁系統之外，可以詢問業者的監視錄影保留多久，
因為一般來說，客戶不會每天都到倉庫檢查，
可能一兩個月才來一趟，屆時如果發現物品遺失遭竊，
如果業者的錄影保留時間不夠長，
可能也已經調不到資料了.......
至少保存兩個月會是比較安全的範圍唷~~~
另外一點就是保險了，除了最基本的公共意外責任險，
火險和失竊險之外，對於特別貴重的物品，
業者是否有提供其他更為周全的保全保險方式呢?
雖然大部分的迷你倉庫業者都宣稱有保險，
可以要求查看保單和保額的詳細資料，
對客戶的安全性會更有保障。
7. 使用空間到底怎麼算?
使用迷你倉庫時，不能用"面積"或者是"坪數"來估計，
應該看的是實際使用的"空間體積"。
因為充分的堆疊，才是使用迷你個人倉庫最划算的使用方法。
因此最好就是看業者提供的長寬高尺寸是最準的，
或者一般倉儲業者常用的才。
(這邊的才，指的是體積的才積唷，因為面積也有所謂的才
)
提供一個簡單的換算方法
1立方公尺 = 35.315才
1才 = 0.0283立方公尺
所以，在比較各家業者和評估迷你倉庫的價錢時，
千萬不要再問"你們倉庫有幾坪?"了
有些業者利用台灣人普遍習慣使用坪來當作單位，
因此倉庫的計價也利用坪來計算，
想當然爾，不等於實際的使用面積，
就可以灌水灌得很開心拉................
8. 迷你個人倉庫的價錢合理嗎?
身為一個現代的精明消費者，
斤斤計較也是很合理的.............
怎麼評估我租的迷你倉庫價錢合不合理呢?
除了利用上面那點，將價錢除以實際使用體積之外，
還要考慮倉庫所在的地點。
在這寸土寸金的台北市，位於市中心的迷你倉庫，
租金當然會比較貴，不能跟林口五股的鐵皮屋倉庫比，
應該將方便性跟迷你倉儲的空間環境加進去一起比較。
24小時恒溫除溼、保全保險、加上個人專用的防火鐵櫃，
這些都是迷你倉庫業者所提供的特別服務囉 
在評估上，將地理環境較近的幾家拿來做個比較，
當然也要考慮其他的使用因素，
這樣就可以算出到底這價位合不合理囉~~
一般家裡的雜物書籍等，800~2000元的應該就可以搞定。
如果是裝箱的公司貨物，一般都需要2000~5000元的大櫃。
至於搬家裝潢的短租，由於有大型的家具，
3000~7000元的是合理範圍囉，提供給大家參考 
9. 迷你倉庫的土地使用分區合不合法?
為什麼選擇迷你倉庫要考慮這個問題呢?
因為，這關係到消費者的權益阿~~~
由於迷你倉庫是一個新興的行業，
因此主管機關目前還沒有很明確的管理辦法，
所以.............你懂得!!
但是，不管業者用甚麼行業別去申請，
本質上，因為還是類似倉儲業或是保管服務業的性質，
所以使用分區上，要在"商"或者是"工"，
如果是"住"，未來可能會衍生出一些問題。
再加上，現在有部分業者有推出重機櫃的服務，
那麼在使用分區上就更嚴格了~~~
基本上需要有更充分的走道寬度，和消防安全等設備。
因此，在承租前，可以請業者出示使用分區的證明，
這樣會比較有保障，避免將來被主管機關刁難，
衍生出不必要的困擾，影響消費者的權益。
10. 迷你倉業者是否具備永續經營的條件
最後這一點，其實對於很多行業都很重要。
台灣流行"爆紅"，很多行業常常都是迅速流行後，
開始加盟、開分店、盲目擴張的背後，
隱藏的就是倒閉的潛藏危機.....看看這些精美的案例
判斷迷你倉庫是否能夠永續經營，
主要的原因在於，很多客戶一旦使用了迷你倉，
可能就是半年一年，很多公司甚至是好幾年都不會換了。
所以在選擇上，可以從幾點判斷
看迷你倉業者跟房東的租約是簽幾年?
收費合不合理? 有沒有用超低價且希望客戶先預繳大量租金?
公司是不是一直再找加盟收權利金?
業者和大樓管委會，或是鄰居的關係如何?
這些都是可以幫助判斷這間迷你倉庫，
是不是可以永續經營的方式囉~~~
讓我們來複習一下這10個秘訣吧
1. Location! Location! Location!
2. 交通
3. 卸貨區距離電梯距離
4. 搬運設備
5. 溫濕度控制
6. 安全性
7. 使用空間計算
8. 價錢
9. 土地使用分區
10.永續經營
經過以上的解說，相信大家應該都可以用這10個小秘訣，
找到心目中最理想最適合的迷你個人倉庫囉~~~!!! 
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